＜住まいクイズシリーズ✨＞
＜住まいクイズシリーズ✨＞
今回のテーマ：
「住宅ローン審査で"地雷"になる出費、知ってた？」
━━━━━━━━━━━━━━
❓クイズ：住宅ローン申請時、
「他の債務」として考慮されないものはどれ？
━━━━━━━━━━━━━━
【実は"債務"扱いになるもの】
✅ カーローン・バイクローン
✅ クレジットカードのリボ払い・分割払い
✅ スマホの端末代（割賦購入中のもの）
✅ 奨学金の返済
✅ フリマアプリ等の後払いサービス（ペイディ等）
✅ 定額制レンタルサービス（カーリースなど契約上の支払い義務）
⚠️ 「月々ちょっとだから大丈夫」は危険！
銀行は毎月の返済負担率（年収に占めるローン返済の割合）を
厳しく計算しています
【一般的に"債務"と見なされないもの】
✨ 水道・電気・ガスなどの公共料金
✨ 家賃（継続的支出ではあるが"負債"ではない）
✨ 動画・音楽サブスク（Netflix・Spotifyなど）
✨ 保険料（生命保険・火災保険など）
✨ 食費・日用品などの生活費
これらは「出費」ではあっても、
金融機関の審査上は"借入残高"に該当しないため、
返済負担率の計算からは除外されるのが一般的です
【審査のポイント：返済負担率って何？】
住宅ローン審査では、
「年収に対して毎月の返済合計がどれくらいか」を見ます。
一般的な目安：年収の25〜35%以内
例）年収500万円の場合
→ 年間の返済合計が約125〜175万円以内が理想
車のローンが残っているだけで、
借りられる住宅ローンの金額が大きく下がることも
【申告はとにかく"正直に"が鉄則！】
「バレないかも…」はNG❌
金融機関は信用情報機関（CICやJICC）に照会し、
ほぼすべての借入履歴を把握できます。
故意に隠した場合、
→ 審査落ちはもちろん
→ 最悪「詐欺的行為」とみなされるリスクも⚡️
住宅ローンのこと、もっと詳しく知りたい方は
センチュリー21へお気軽にご相談ください
プロが丁寧にサポートします✨
次回のクイズもお楽しみに
それでは、今日も皆さんにとって素敵な1日になりますように✨
-----------------------------------------
岐阜市の不動産に関するご相談は…
◇◆センチュリー21マキノ建工へ！◆◇
査定無料
秘密厳守
迅速対応
何でもお気軽にご相談ください♪
DMまたはお電話お待ちしております！
☎ 0120－004-792
-----------------------------------------
※センチュリー21の加盟店は、すべて独立・自営です
