賃貸物件で更新のタイミングに家賃が上がることってある？
＜不動産のプロに聞いてみた！✨＞
賃貸物件で更新のタイミングに家賃が上がることってある？
ズバリ…「あります！」
ずっと同じ家賃で住み続けられると思いがちですが、契約更新のタイミングで、オーナー様から家賃の値上げ（賃料改定）の打診が来るケースは実際にあります。
なぜ家賃は上がるの？
主な理由は以下の4つです
周辺の家賃相場が全体的に上がっている
️ 土地の価格や固定資産税が上昇した
️ 物価高騰により、建物の維持管理費（修繕費など）が増えた
✨ 宅配ボックス新設など、物件の設備がグレードアップした
プロからのアドバイス：どう備える？
「値上げの手紙が来た！払わないと退去させられるの？」と焦らなくても大丈夫です♀️家賃の変更は、原則として「貸主と借主の双方の合意」が必要になります
そこでオススメなのが、**【同じ建物内に空き部屋が出たときの募集家賃をチェックしておくこと】**です
不動産ポータルサイトなどで、自分のマンションの別の部屋が「現在いくらで募集されているか」を確認しておきましょう。
もし自分の家賃より安く募集されていたら、値上げ交渉の際の強力な材料になりますし、今後の家賃動向の大きな手がかりになりますよ✨
相場と照らし合わせて納得できる値上げであれば合意するのも一つですし、どうしても納得いかない場合は「据え置き」の交渉をしたり、思い切って住み替え（お引越し）を検討するのもアリです
不安なことがあれば、いつでも私たち不動産のプロにご相談くださいね
次回も皆さんの暮らしに役立つ情報をお届けしますので、ぜひフォローしてお待ちください✨
それでは、今日も皆さんにとって素敵な1日になりますように✨
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