営業時間:9:00-18:00 定休日:日・祝
老朽化した空き家は
どう管理したらいい?
不動産を相続したが
扱いに困っている
不要な荷物や家具が
残ったままで、退去する
時間もお金もない
法律・税金のことについて
どうしていいかわからない
(離婚時の財産分与など)
住宅ローンを
払っているが売却
できるのか?
01
丁寧かつ迅速な査定
査定のご依頼があれば、丁寧かつ迅速に対応できるよう努めております。現地確認&調査後、査定書をお客様と一緒に確認しながら、根拠ある査定価格をもとに、わかりやすくご説明いたします。
疑問に思うことがございましたら、どんなことでも納得いくまでお気軽にお聞きください。
02
地域に密着だから安心
長年地元に根付いた営業をしてきたからこそ、地域の特性や相場観を熟知しております。
この地域ならではの情報も豊富に持っていますので、一つひとつの物件に合ったご提案が可能です。
03
不動産に関する様々なお悩みをトータルサポート
お客様のお悩みに合わせ最適なご提案をいたします。
弊社には、税理士・司法書士・弁護士・相続診断士等との連携もございますので、お客様のお悩みの内容に応じて多方面からの様々なサポートが可能です。
どうぞご安心してお任せください。
0120-004-792
営業時間:9:00-18:00 定休日:日・祝
適正な査定価格を基に、売主様の意思を尊重しながら、販売活動を進めてまいります。集客から引渡まで、安心・確実なお取引きをお約束いたします。
弊社が「買い手」となる為、買主様を新たに探す必要がなく、早期に手間をかけずに現金化できることが特徴です。※不動産の条件により買取をお断りする場合もございます。
豊富な経験と知識を基に、時代のニーズや地域の特性に合わせた資産活用の方法をご提案をさせていただきます。
売却の相談
売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。
物件調査・価格査定
価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。
売却依頼・媒介契約の締結
査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。
売却活動と現状報告
買主を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告します。
売買契約の締結
売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。
残代金の授受・物件引渡し
買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了です。
相続した土地、管理が行き届かなくなった土地を売却するためのトータルサポートをさせていただきます。
物件の築年数や立地、売却にかけられる時間的余裕等を鑑みて、建物付での売却か、解体更地での売却か等、最適な方法を選択していきます。
主に投資家や賃貸オーナーに、最も高く売却できるタイミングや方法でアプローチさせていただき、スピーディな売却を目指します。
任意売却等を豊富な経験と知識で円滑に進めさせていただきます。
それぞれのお客様に合わせた売却プランの提案をしております。
センチュリー21の独自のサービス「らくらく住み替え」を利用しながら、よりスムーズな住み替えを実現します。
売れないと諦めかけている物件も、弊社の幅広いネットワークを活かした売却活動で売却のお手伝いをさせていただきます。
0120-004-792
営業時間:9:00-18:00 定休日:日・祝
2025.01.29
こんにちは ! センチュリー21マキノ建工です♪センチュリー21では春の住み替えフェアを実施中です!今だけご成約者様(売買)、ご来店者様の中から抽選で、春の新生活応援グッズが当たるチャンスを提供中です^^キャンペーン期間は、2025年1月11日〜3月9日まで。是非この機会にご来店ください✨※フェアには応募条件がございますので詳しくはお問い合わせください。----------------------------------------岐阜市の不動産の売却は… センチュリー21マキノ建工へ!「査定無料」「秘密厳守」「迅速対応」 何でもお気軽にご相談ください♪ ☎&nb...
2025.01.06
こんにちは ! センチュリー21マキノ建工です♪1月よりHPをリニューアルしております!※TOPページのURLに変更はございません売却専用ページ→https://www.makino-kf.co.jp/pg-sale/ よろしくお願いいたします✨ ----------------------------------------岐阜市の不動産の売却は… センチュリー21マキノ建工へ!「査定無料」「秘密厳守」「迅速対応」 何でもお気軽にご相談ください♪ ☎ 0120-004-792----------------------------------------※センチ...
2025.02.07
こんにちは!センチュリー21マキノ建工です♪いますぐ誰かに伝えたくなる!不動産雑学を紹介させていただきます!賃貸アパートやマンションを借りるときに管理会社へ支払うことになるのが敷金や礼金になりますが、違いについて気になりませんか。この敷金・礼金は、関東と関西でルールが違うのをご存じでしょうか?<関東>・敷金 管理会社(または大家さん)へ預けておくお金になります。退去時に延滞されている家賃、家の破損などの修繕、クリーニング代として使われ、その差額が返金されるようになっています。・礼金 家の持ち主である大家さんに支払われるお金になります。返金をされることはありません。<関西>・保証金(関東での「敷...
2025.02.06
こんにちは!マキノ建工です♪いますぐ誰かに伝えたくなる!不動産雑学を紹介させていただきます!街で見かける分譲マンションの階数を数えることはありますでしょうか?よく見てみると、14階や15階が多いかと思います。今回はその理由についてご紹介をさせていただきます。分譲マンションの場合、販売戸数や販売価格と建築コストなどから総合的に検討して、建築計画していますが、大きな影響を与えるのが、建築物の高さによる法令の制限になっています。その中でも、高さ45mを超えるか否かで建築基準法や消防法、そして建築費が大きく変わるようになっています。(例えば、45mを超える場合スプリンクラーを11階以上の各住戸に設置が...
2025.01.29
こんにちは ! センチュリー21マキノ建工です♪ いますぐ誰かに伝えたくなる! 不動産雑学を紹介させていただきます! 火災保険は保険料を安くするために長期契約している人も多いかと思います。しかし、引っ越しをすることになったなどで、火災保険を解約する必要が生じる場合もあります。そのとき、支払い済みの保険料はどうなるか気になりませんか? 10年などの長期契約をしている場合、1年契約を10回繰り返すよりも保険料が割安になっています。その場合、割引を適用しているため途中解約できないのではないか、と心配に思う人がいるかと思います。しかし、そのような心配は不要です。火災保険はいつでも解約することがで...
2025.01.28
こんにちは ! センチュリー21マキノ建工です♪いますぐ誰かに伝えたくなる!不動産雑学を紹介させていただきます!売買契約や賃貸契約は20歳以上のイメージがあるかもしれませんが、2022年4月の法改正によって、18歳から売買契約・賃貸契約共に、親の同意がなく実施することが可能になりました。しかし、多くの賃貸借契約や売買契約では保証人または保証会社が必要となります。保証人を必要とする場合は親を指定するケースが一般的なため、親の同意や親との相談はあったほうが望ましいのは変わりません。ただ、法改正によって18歳からできることが増えているので、是非この機会に知っていただけたらと思います。これからも不動産...
2025.01.27
こんにちは ! センチュリー21マキノ建工です♪ いますぐ誰かに伝えたくなる! 本日より、不動産雑学を紹介させていただきます! 間取り図を見ていると、2文字英語で略されているものを見かけるかと思います。 よく見かける2文字英語をご紹介させていただきます。 「BR」:(Bed Room)ベッドルーム 「CL」:(Closet)クローゼット 「SR」:(Service Room)納戸 居室として表示のできない場合の部屋に使用。居室として表示できないというのは、建築基準法で定められた条件(採光や換気の基準)を満たしていない為。 「PS」:(Pipe Space/Pipe Shaft)水...
査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
大きく分けて2種類の査定方法があります。
机上査定(簡易査定)・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
訪問査定(詳細査定)・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。
らくらく住み替え
らくらく住み替えとは、センチュリー21オリジナルの買取サービスで、「ローンが残っていて新居の審査が通らない」「いつ売れるかわからない」「売れた後の一時的な住み替え先は?」など、住み替えに伴うお悩みを解決いたします!ご自宅という資産の新しい活用方法として、ぜひご検討ください。
もっと見る
0120-004-792
営業時間:9:00-18:00 定休日:日・祝