⚠️知らないと損する！放置リスクと対策まとめ⚠️

相続した「空き地」、放置してない？   知らないと損する！放置リスクと対策まとめ 【1】    放置する3つの大リスク⚠️ 【2】    毎年お金が出ていく 【3】    使っていなくても固定資産税・都市計画税はバッチリ課税…！ 【4】    ️ 近隣トラブル＆価値下落雑草ぼうぼう・ゴミの不法投棄で、近所からの苦情や地域の価値低下に 損害賠償リスク 事故や災害でトラブルが起きたら、所有者の責任に⁉️ 法改正でルールが厳しく！⚖️ 相続登記...

岐阜市で建てる！子育て世帯の戸建て購入ガイド✨

岐阜市で建てる！子育て世帯の戸建て購入ガイド✨ 「アパートだと狭い…」「音漏れが心配…」 そんな悩みが増えたら、戸建て検討のサインかも！ 岐阜市で失敗しない家づくりのポイントをまとめました 1️⃣ なぜ今「戸建て」？ 専有面積が広くなって部屋数を確保できる！ 上下階の生活音を気にせず伸び伸び暮らせる 小学校入学のタイミングで決断するご家庭が多数！ 2️⃣ エリア・学区選びのコツ 住所で小中学校が決まる！岐阜市HPで事前チェック必須 登下校の時間帯に現地を歩いて「通学路の安全」を確認 徒歩圏に公園・保育施設・小児科があるかチェック 3️⃣ 知らな...

1分でわかる「旗竿地（はたざおち）」メリット・デメリットをサクッと解説します

1分でわかる「旗竿地（はたざおち）」道路から細い通路をとおった奥にある土地のこと！メリット・デメリットをサクッと解説します⭕ メリット 相場より安い！（10〜30%オフのことも） 静かでプライベート感◎（道路から離れていて安心） 通路を駐車場やお庭にできる❌ デメリット☀️ 日当たりに工夫が必要（周りを家に囲まれやすい）️ 水道や外構の工事費が高くなる場合も 車の出し入れに幅が必要 失敗しないコツ通路幅は 3m以上 あると駐車がラクラク！日当たりは 2階リビングや吹き抜け で解決✨ 土地代を抑えて建物にお金をかけたい人におすすめ！見返せるように【保存】しておいてねそれでは、今日も皆さんにとっ...

徒歩1分って何ｍ？

こんにちは！エムケーアライズです不動産広告でよく見る「徒歩○分」の表記実はこれ、歩く速さには決まりがあるんです！結論から言うと…「1分＝80メートル」で計算されています！これ、意外と知らない方も多いですよね✨ ここがポイント！✅ 80m＝時速約4.8km→ 実際に歩いてみると、結構早歩きなペースなんです！✅ 信号や坂道は含まない！→ 広告上の時間は「道路距離」を分速80mで割っただけの単純計算。→ 実際には信号待ちの時間や、坂道、踏切などでプラス1〜2分は余裕を見ておくのが正解です‍♀️✨ 物件探しのコツネットの「徒歩分」だけを信じずに、可能であれば「実際にその時間に歩いてみる」のが一番の失敗...

担当者激推し！暮らしやすさ満点の注目物件 ✨

＼ 担当者激推し！暮らしやすさ満点の注目物件 ✨ ／本巣郡北方町高屋の値下げ物件をご案内！約74坪の広々とした土地で、理想の暮らしを叶えてみませんか？ ✨✨ この物件のココが魅力的！74坪超えのゆとりある敷地 広々としたお庭でバーベキューやガーデニングを楽しんだり、駐車スペースもゆったり確保可能！家族のこだわりを諦めない広さです 日常のお買い物がとにかく楽ちん 安さで大人気のスーパー「カネスエ」まで徒歩5分！ちょっとしたお買い物も「セブンイレブン」徒歩7分で、生活利便性は抜群です 通学・病院も徒歩圏内で安心 北方町立南学園まで徒歩15分、大きな総合病院（山田病院）も近く、子育て世代からシニア...

【岐阜市南鶉2丁目】新着売地が出ました✨

【岐阜市南鶉2丁目】広々約89.53坪！自由に建築できる新着売地が出ました✨＼ゆったり広々！夢が広がる敷地面積／日当たり良好な南鶉に、296㎡（約89.53坪）の広々とした土地が新登場！お庭のある家づくりや、駐車スペースをゆったり確保したい方にぴったりです おすすめポイント広々89.53坪！ 理想の間取りが叶うゆとりの敷地買い物施設が充実！ 毎日の生活にとっても便利️静かな住環境でファミリーにもおすすめ‍‍‍ 周辺環境情報カネスエ中鶉店 … 徒歩圏内の1,065m 境川中学校 … 1,188m バロー茜部南店 … 1,455m ローソン岐阜東鶉店 … 922m 鶉小学校 … 2,545m お...

【最新情報】茜部菱野の新築物件、完成写真を公開！

✨ 【最新情報】茜部菱野の新築物件、完成写真を公開！ ✨岐阜市茜部菱野の注目の物件、ついに完成写真を更新しました✨広々とした敷地と人気の小・中学校エリアで、ご家族の新しい暮らしにぴったりの住まいです 物件の注目ポイント ゆとりの敷地＆間取り・敷地面積：146㎡（約44.16坪）・間取り：4LDK（ファミリーに嬉しいゆったり間取り！）‍♂️ 周辺環境＆アクセス・茜部小学校：徒歩約5分（383m） 登下校も安心の近さ！・加納中学校：約1,960m ・ファミリーマート茜部菱野店：徒歩約5分（337m） ちょっとしたお買い物に便利！・名鉄「笠松」駅：徒歩約25分 実際の雰囲気や日当たりなど、ぜひ完成...

✨ 【値下げ情報】おすすめ売地のご案内 ✨

✨ 【値下げ情報】おすすめ売地のご案内 ✨人気の羽島市正木町エリアでプライスダウン！広々約88坪のゆとりある敷地で、思い描く理想のマイホームを建ててみませんか？ 物件の魅力をCHECK！ 名鉄竹鼻線「須賀駅」徒歩6分（約465ｍ）毎日の通勤・通学も駅チカでらくらく便利！ お買い物環境が超充実！クスリのアオキ正木店 徒歩4分（約300m）ファミリーマート羽島正木町店 徒歩5分（約400m）カネスエ正木店 徒歩7分（約500m） 子育てファミリーにも嬉しい住環境羽島中学校 徒歩13分（約1030m）正木小学校 徒歩16分（約1230m） 物件概要 所在地：羽島市正木町須賀小松 土地面積：292㎡（...

＼ 新着情報！✨ ／

＼ 新着情報！✨ ／ 都会の忙しさを忘れて、自分だけの「ととのう場所」を作りませんか？⛰️✨ 長野県平谷村に、自然と一体になれる平屋の別荘が登場しました！ 最大の特徴は、リビングに鎮座する「囲炉裏」 夜風を感じながら、パチパチと燃える火を眺めて飲むコーヒーや地酒は格別です✨   敷地は約200坪と広大！ 近くの川からは心地よいせせらぎが聞こえ、ただそこにいるだけで心が解きほぐされます   ━━━━━━━━━━━━ 【物件POINT】 ✅ リビングに囲炉裏あり ✅ 土地約200坪の平屋 ✅ すぐ近くに川が流れる自然溢れる環境 ━━━━━━━━━━━...

家探しで迷わない不動産会社の選び方！大手vs地域の比較ポイントを解説

マイホームの家探しを始めると、多くの情報や選択肢に戸惑う方が少なくありません。その中で、どの不動産会社に相談するかという選び方は、実は物件選びと同じくらい重要なポイントです。大手と地域密着のどちらが良いのか、比較ポイントが分からないまま進めてしまうと、後になって「もっと相談しやすい会社を選べばよかった」と感じることもあります。そこで本記事では、マイホーム購入を検討している方に向けて、不動産会社の特徴や大手vs地域の違い、失敗しないための比較の視点を分かりやすく整理します。家探しの不安を少しでも減らし、自分に合った相談先を見つけるための基準を、一緒に確認していきましょう。 【目次】・マイホーム家...

固定資産税の支払い負担が大きい？家計を守る見直し方法を解説

毎年の固定資産税の支払いが重く感じられ、家計の負担が大きいと感じていませんか。住宅ローンや生活費と同時に支払う必要があるため、なんとなくやり過ごしていると、気付かないうちに家計を圧迫してしまうことがあります。しかし、固定資産税は仕組みを理解し、支払い方法や家計の見直しを行うことで、負担感を軽くすることができます。さらに、軽減制度や評価の見直し方法を知っておくと、中長期的な対策も取りやすくなります。本記事では、固定資産税の基本から支払い方法、見直し方法までを分かりやすく整理し、無理なく付き合っていくための具体的な考え方をお伝えします。 【目次】・固定資産税の仕組みと負担が重くなる理由・固定資産税...

農地の納税猶予中でも売却は可能か？条件や注意点を専門家が解説

親世代から引き継いだ農地や山林について、納税猶予を受けているものの、このまま保有を続けるべきか、売却などの処分を考えるべきか悩んでいませんか。相続税や贈与税の納税猶予は大きな負担軽減になる一方で、途中で売却すると、猶予されていた税金の納付や利子税が発生する可能性があります。そこで本記事では、納税猶予中の農地を売却することが可能かどうか、その条件や注意点、手続きの流れまでをわかりやすく整理します。できるだけ税負担を抑えつつ、将来の営農や生活設計も踏まえた最適な判断ができるよう、検討のステップも具体的に解説していきます。納税猶予中の農地の取り扱いに不安がある方は、まずここから整理してみてください。...

納税猶予中の売却は相続税にどう影響する？不動産を手放す前に必ず確認したいポイント

相続税の納税猶予中に不動産の売却を検討しているものの、相続税への影響が不安で一歩踏み出せない方は少なくありません。納税猶予は、一定の条件を守ることを前提に相続税の納付を先送りする制度であり、その途中で売却すると、猶予の打切りや一部のみの納付、さらには免除など、結果が大きく分かれることがあります。また、利子税と呼ばれる、猶予期間中の利息に相当する税金が発生するケースもあるため、仕組みを知らないまま売却を進めると、想定外の負担につながるおそれもあります。そこで本記事では、相続税の納税猶予中に不動産を売却する際の基本から、具体的な相続税・利子税への影響、農地や事業用不動産など資産の種類ごとの注意点、...

築30年戸建てはどう直す？リノベーションとフルリフォームの違いを解説

築30年ほど経った戸建ての持ち家を、この先も安心して住み続けるには、どこまで手を入れるべきか迷いやすいものです。リフォームとリノベーション、さらにフルリフォームの違いが分からないと、予算の組み方や優先順位も決めにくくなります。そこでこの記事では、築30年前後の一戸建てでよく検討される工事内容を整理しながら、リノベーションとフルリフォームの違いを分かりやすく解説します。屋根や外壁、水回りなどの劣化チェックのポイントから、費用の目安、わが家に合った選び方の考え方まで、順を追ってお伝えします。今の家を活かしつつ、暮らしやすさと資産価値の両方を高めたい方は、ぜひ読み進めてみてください。 【目次】・築3...

岐阜市中鶉の交差点にあるスクリーン看板にて、エムケーアライズの映像が絶賛放映中です！✨

【NEWS】✨岐阜市中鶉の交差点にあるスクリーン看板にて、エムケーアライズの映像が絶賛放映中です！✨お近くを通る際は、ぜひチェックしてみてくださいね大画面でバッチリ目立っています看板を目印に、今日もお気をつけてお出かけくださいそれでは、今日も皆さんにとって素敵な1日になりますように✨-----------------------------------------岐阜市の不動産に関するご相談は…◇◆エムケーアライズへ！◆◇ 査定無料 秘密厳守 迅速対応何でもお気軽にご相談ください♪DMまたはお電話お待ちしております！☎ 0120－004-792-------------------------...

人気ラーメン店「有楽家」へ行ってきました

こんにちは！エムケーアライズですエムケーアライズから車で5分の人気ラーメン店「有楽家」へ行ってきましたずっと気になっていた名物「赤鬼ラーメン」を注文しました️辛さが選べるので今回はマイルドをチョイス！旨辛スープがクセになる美味しさです✨平日ランチタイムはなんと【ごはん無料】の嬉しいサービスもコクのある濃厚スープにごはんを浸して食べると相性抜群で最高でしたまた絶対リピートします絶品ランチごちそうさまでした✨それでは、今日も皆さんにとって素敵な1日になりますように✨-----------------------------------------岐阜市の不動産に関するご相談は…◇◆エムケーアライズ...

東京の人気店が岐阜に上陸したと話題の「私のかき氷」さんへ行ってきました✨

こんにちは！エムケーアライズです東京の人気店が岐阜に上陸したと話題の「私のかき氷」さんへ行ってきました✨東京では1時間待ちにもなる大人気店なのだとか…！どれも美味しそうで色々食べちゃいました 桃のかき氷手作りの桃蜜がたっぷりかかった氷の上に、ふわっふわのエスプーマとジューシーな桃果実がドカンと乗った超リッチな一杯！甘みと風味が贅沢すぎて至福のひとときでした ブルーベリーのかき氷爽やかなヨーグルトエスプーマとの相性がバツグン！氷はふわっふわで口の中でスッと溶けて、ブルーベリーの甘酸っぱさとヨーグルトのコクが最高の組み合わせでした！ 抹茶のかき氷濃厚で香り高い抹茶の風味がしっかり感じられて大満足！...

私たちの社名の由来について✨

こんにちは！エムケーアライズです「そういえば、どうして『エムケーアライズ』っていう名前なんだろう？❓」そんな疑問を持ったことはありませんか？一見するとスタイリッシュな響きの社名ですが、実はここには、私たちの「ルーツ」と、お客様に対する「強い決意」が込められているんです！今回は、普段はなかなかお伝えする機会のない、私たちの社名の由来についてお話しさせてください！✨️ 由来①：私たちのルーツ「MK」まず、頭についている「エムケー（MK）」。これは、私たちの運営母体である「マキノ建工」の頭文字から受け継いでいます！‍♂️これまで培ってきた技術や信頼、ものづくりへの誠実な姿勢といった「大切な土台」を忘...

人気店で念願のベトコンラーメンを食べてきました！✨

こんにちは！エムケーアライズです岐南町にある「らあいち」さんで、念願のベトコンラーメンを食べてきました〜！✨運ばれてきた瞬間から、食欲をそそるニンニクの良い香りがたまらない…！スープの一口目から旨味がガツンと体に染み渡って、お箸が止まりませんでしたたっぷりのニンニクと野菜で、スタミナ満点！体の芯から元気になれる美味しさでしたニンニク好きには本当にたまらない一杯です絶対またリピートします！ごちそうさまでした✨それでは、今日も皆さんにとって素敵な1日になりますように✨-----------------------------------------岐阜市の不動産に関するご相談は…◇◆エムケーアライ...