⚠️知らないと損する！放置リスクと対策まとめ⚠️

相続した「空き地」、放置してない？   知らないと損する！放置リスクと対策まとめ 【1】    放置する3つの大リスク⚠️ 【2】    毎年お金が出ていく 【3】    使っていなくても固定資産税・都市計画税はバッチリ課税…！ 【4】    ️ 近隣トラブル＆価値下落雑草ぼうぼう・ゴミの不法投棄で、近所からの苦情や地域の価値低下に 損害賠償リスク 事故や災害でトラブルが起きたら、所有者の責任に⁉️ 法改正でルールが厳しく！⚖️ 相続登記...

岐阜市で建てる！子育て世帯の戸建て購入ガイド✨

岐阜市で建てる！子育て世帯の戸建て購入ガイド✨ 「アパートだと狭い…」「音漏れが心配…」 そんな悩みが増えたら、戸建て検討のサインかも！ 岐阜市で失敗しない家づくりのポイントをまとめました 1️⃣ なぜ今「戸建て」？ 専有面積が広くなって部屋数を確保できる！ 上下階の生活音を気にせず伸び伸び暮らせる 小学校入学のタイミングで決断するご家庭が多数！ 2️⃣ エリア・学区選びのコツ 住所で小中学校が決まる！岐阜市HPで事前チェック必須 登下校の時間帯に現地を歩いて「通学路の安全」を確認 徒歩圏に公園・保育施設・小児科があるかチェック 3️⃣ 知らな...

1分でわかる「旗竿地（はたざおち）」メリット・デメリットをサクッと解説します

1分でわかる「旗竿地（はたざおち）」道路から細い通路をとおった奥にある土地のこと！メリット・デメリットをサクッと解説します⭕ メリット 相場より安い！（10〜30%オフのことも） 静かでプライベート感◎（道路から離れていて安心） 通路を駐車場やお庭にできる❌ デメリット☀️ 日当たりに工夫が必要（周りを家に囲まれやすい）️ 水道や外構の工事費が高くなる場合も 車の出し入れに幅が必要 失敗しないコツ通路幅は 3m以上 あると駐車がラクラク！日当たりは 2階リビングや吹き抜け で解決✨ 土地代を抑えて建物にお金をかけたい人におすすめ！見返せるように【保存】しておいてねそれでは、今日も皆さんにとっ...

徒歩1分って何ｍ？

こんにちは！エムケーアライズです不動産広告でよく見る「徒歩○分」の表記実はこれ、歩く速さには決まりがあるんです！結論から言うと…「1分＝80メートル」で計算されています！これ、意外と知らない方も多いですよね✨ ここがポイント！✅ 80m＝時速約4.8km→ 実際に歩いてみると、結構早歩きなペースなんです！✅ 信号や坂道は含まない！→ 広告上の時間は「道路距離」を分速80mで割っただけの単純計算。→ 実際には信号待ちの時間や、坂道、踏切などでプラス1〜2分は余裕を見ておくのが正解です‍♀️✨ 物件探しのコツネットの「徒歩分」だけを信じずに、可能であれば「実際にその時間に歩いてみる」のが一番の失敗...

担当者激推し！暮らしやすさ満点の注目物件 ✨

＼ 担当者激推し！暮らしやすさ満点の注目物件 ✨ ／本巣郡北方町高屋の値下げ物件をご案内！約74坪の広々とした土地で、理想の暮らしを叶えてみませんか？ ✨✨ この物件のココが魅力的！74坪超えのゆとりある敷地 広々としたお庭でバーベキューやガーデニングを楽しんだり、駐車スペースもゆったり確保可能！家族のこだわりを諦めない広さです 日常のお買い物がとにかく楽ちん 安さで大人気のスーパー「カネスエ」まで徒歩5分！ちょっとしたお買い物も「セブンイレブン」徒歩7分で、生活利便性は抜群です 通学・病院も徒歩圏内で安心 北方町立南学園まで徒歩15分、大きな総合病院（山田病院）も近く、子育て世代からシニア...

【岐阜市南鶉2丁目】新着売地が出ました✨

【岐阜市南鶉2丁目】広々約89.53坪！自由に建築できる新着売地が出ました✨＼ゆったり広々！夢が広がる敷地面積／日当たり良好な南鶉に、296㎡（約89.53坪）の広々とした土地が新登場！お庭のある家づくりや、駐車スペースをゆったり確保したい方にぴったりです おすすめポイント広々89.53坪！ 理想の間取りが叶うゆとりの敷地買い物施設が充実！ 毎日の生活にとっても便利️静かな住環境でファミリーにもおすすめ‍‍‍ 周辺環境情報カネスエ中鶉店 … 徒歩圏内の1,065m 境川中学校 … 1,188m バロー茜部南店 … 1,455m ローソン岐阜東鶉店 … 922m 鶉小学校 … 2,545m お...

✨ 【値下げ情報】おすすめ売地のご案内 ✨

✨ 【値下げ情報】おすすめ売地のご案内 ✨人気の羽島市正木町エリアでプライスダウン！広々約88坪のゆとりある敷地で、思い描く理想のマイホームを建ててみませんか？ 物件の魅力をCHECK！ 名鉄竹鼻線「須賀駅」徒歩6分（約465ｍ）毎日の通勤・通学も駅チカでらくらく便利！ お買い物環境が超充実！クスリのアオキ正木店 徒歩4分（約300m）ファミリーマート羽島正木町店 徒歩5分（約400m）カネスエ正木店 徒歩7分（約500m） 子育てファミリーにも嬉しい住環境羽島中学校 徒歩13分（約1030m）正木小学校 徒歩16分（約1230m） 物件概要 所在地：羽島市正木町須賀小松 土地面積：292㎡（...

＼ 新着情報！✨ ／

＼ 新着情報！✨ ／ 都会の忙しさを忘れて、自分だけの「ととのう場所」を作りませんか？⛰️✨ 長野県平谷村に、自然と一体になれる平屋の別荘が登場しました！ 最大の特徴は、リビングに鎮座する「囲炉裏」 夜風を感じながら、パチパチと燃える火を眺めて飲むコーヒーや地酒は格別です✨   敷地は約200坪と広大！ 近くの川からは心地よいせせらぎが聞こえ、ただそこにいるだけで心が解きほぐされます   ━━━━━━━━━━━━ 【物件POINT】 ✅ リビングに囲炉裏あり ✅ 土地約200坪の平屋 ✅ すぐ近くに川が流れる自然溢れる環境 ━━━━━━━━━━━...

住みやすさ抜群◎岐阜市五坪1丁目のイチオシ土地情報をお届けします！✨

＼ お値下げしました！✨ ／住みやすさ抜群◎岐阜市五坪1丁目のイチオシ土地情報をお届けします！✨「周辺環境が充実している場所に家を建てたい！」そんな方にぴったりの、生活に便利な好立地です✨ おすすめポイントお買い物ラクラク 「西友 岐阜華陽店」までなんと徒歩2分！24時間営業なので、夜遅いお買い物や急な買い出しにも本当に便利です。子育て環境もバッチリ 「華陽小学校」まで徒歩2分の近さ！小さなお子様の通学も安心です。（梅林中学校は徒歩18分の距離にあります）駅へのアクセスも◎ 東海道本線「岐阜」駅まで徒歩21分。自転車ならあっという間の距離です ✨ 物件概要所在地： 岐阜市五坪1丁目土地面積： ...

子供の安全を重視した一戸建て選び！道路沿いで暮らす際の注意点を解説

子供の安全を重視して一戸建てへの住み替えを考えるとき、道路沿いの物件は気になる点が多いものです。交通量や車のスピード、視界の悪さなど、なんとなく不安を感じていても、具体的にどこに注意すべきか分かりにくいと悩む方も少なくありません。特に未就学児や小学生のいる家庭では、ちょっとした飛び出しやふとした油断が大きな事故につながる可能性があります。しかし、あらかじめ道路沿い立地ならではの注意点と、住まいの工夫を理解しておけば、リスクを抑えつつ安心して暮らすことは十分可能です。この記事では、道路沿い一戸建てで起こりやすい危険ポイントから、現地でのチェック方法、子供を守るための間取りやルールづくりまで、順を...

空地の相続税はいつまでに対策する？売却タイミングの目安と注意点を解説

相続で突然空地を引き継いだものの、相続税や固定資産税が心配で、売却タイミングに迷っていないでしょうか。そのまま所有を続けるか、早めに売却するかによって、将来の税負担や手取り額は大きく変わります。さらに、相続税の申告期限や各種特例には明確な期限があり、何となく先送りしているうちに有利な制度を逃してしまうこともあります。本記事では、相続した空地と相続税の基本から、売却のベストなタイミング、放置するリスク、実際に売却まで進めるためのステップまでを整理して解説します。相続空地の扱いに迷っている方が、後悔のない判断をするための参考にしてください。 【目次】・相続した空地と相続税の基本を整理・空地を売却す...

相続空き家の賃貸活用は得か損か？メリットとデメリットを整理して判断しよう

相続した空き家を賃貸に出すべきか、売却か、それともいったん様子を見るべきか。悩んだまま時間だけが過ぎていないでしょうか。相続空き家の賃貸活用には、家賃収入が期待できる一方で、空室やトラブルなどのリスクもあり、メリットとデメリットを整理して判断することが欠かせません。また、相続人同士の話し合いや名義変更、将来の自己利用の可能性、税金への影響など、検討すべきポイントは意外と多くあります。この記事では、相続空き家を賃貸活用する基本的な流れから、具体的なメリット・デメリット、向くケースと向かないケースまでを分かりやすく解説します。ご自身やご家族にとって納得感のある選択肢を見つけるためのヒントとして、ぜ...

不動産売却で大手仲介と地域密着どっちがいい？選び方の判断基準を解説

不動産売却を検討し始めると、まず悩みやすいのが、大手仲介と地域密着のどっちがいいのかという点です。なんとなくのイメージはあっても、自分の物件や状況にはどちらが合っているのか、判断に迷う方は少なくありません。そこで本記事では、不動産売却の基本的な流れから仲介会社の役割を整理しつつ、大手仲介と地域密着型の違いをわかりやすく比較していきます。さらに、それぞれが力を発揮しやすい物件や売主像、チェックリストを通じて、ご自身にとって最適な選び方を具体的にイメージできるように解説します。読み進めていただくことで、不動産売却のパートナー選びに迷わない判断軸が自然と身につくはずです。 【目次】・不動産売却で大手...

家の売却前に最低限やることは？忙しくても内覧で好印象を残すコツ

家の売却を考えているものの、仕事や子育てで毎日があっという間に過ぎてしまう。そんな状況で、内覧前に何をどこまでやるべきか悩んでいませんか。本記事では、共働きで時間が限られているご家庭でも無理なく取り組める、内覧前に最低限やることを整理してお伝えします。完璧なモデルルームのような状態を目指さなくても、ちょっとした工夫で内覧者に与える印象は大きく変えられます。どこから手を付ければよいか、何に優先的に時間を使えばよいかを具体的に解説していきますので、ぜひ最後まで読み進めて、忙しい日常の中でも実践しやすい内覧準備のコツをつかんでください。 【目次】・忙しい共働き家庭向け「内覧前に最低限やること」全体像...

丸源ラーメンさんへいってきました！

こんにちは！エムケーアライズです急に肌寒くなってきた今日この頃こんな日は絶対ラーメン！と思って丸源ラーメンさんへいってきましたシャキシャキのネギとたっぷりの一味唐辛子が温かいスープに合わさって、身体にじんわり染み渡る…！✨旨辛で本当に美味しくて、心も体もぽかぽかになりましたやっぱり丸源は定期的に通いたくなる美味しさ！またすぐ行きますそれでは、今日も皆さんにとって素敵な1日になりますように✨-----------------------------------------岐阜市の不動産に関するご相談は…◇◆エムケーアライズへ！◆◇ 査定無料 秘密厳守 迅速対応何でもお気軽にご相談ください♪DMま...

「ナチュカフェリーフ」さんへ行ってきました☕️

こんにちは！エムケーアライズですお休み中に岐阜市中鶉にある「ナチュカフェリーフ」さんへ行ってきました☕️扉を開けるとドライフラワーに囲まれた空間が広がっていて、まるで隠れ家みたいな癒しのカフェでした✨飲み物を頼んだら、なんとおやつまで付いてきて感動しました…！ほっと一息つくのにぴったりな大満足のカフェタイムでした落ち着いた雰囲気が好きな人に本当におすすめです✨それでは、今日も皆さんにとって素敵な1日になりますように✨-----------------------------------------岐阜市の不動産に関するご相談は…◇◆エムケーアライズへ！◆◇ 査定無料 秘密厳守 迅速対応何でもお...

シルバーウィーク満喫！！

こんにちは！エムケーアライズですシルバーウィーク満喫してきました〜！最高の秋晴れ☀️✨楽しみにしていた土岐のアウトレットに行ってきましたお目当てのショップに着いた瞬間テンション爆上がり！すごい人混みだったけど、良いお買い物ができて大満足ですやっぱりお買い物は最高の気分転換になりますねそれでは、今日も皆さんにとって素敵な1日になりますように✨-----------------------------------------岐阜市の不動産に関するご相談は…◇◆エムケーアライズへ！◆◇ 査定無料 秘密厳守 迅速対応何でもお気軽にご相談ください♪DMまたはお電話お待ちしております！☎ 0120－004...

岐阜市中鶉の交差点にあるスクリーン看板にて、エムケーアライズの映像が絶賛放映中です！✨

【NEWS】✨岐阜市中鶉の交差点にあるスクリーン看板にて、エムケーアライズの映像が絶賛放映中です！✨お近くを通る際は、ぜひチェックしてみてくださいね大画面でバッチリ目立っています看板を目印に、今日もお気をつけてお出かけくださいそれでは、今日も皆さんにとって素敵な1日になりますように✨-----------------------------------------岐阜市の不動産に関するご相談は…◇◆エムケーアライズへ！◆◇ 査定無料 秘密厳守 迅速対応何でもお気軽にご相談ください♪DMまたはお電話お待ちしております！☎ 0120－004-792-------------------------...

人気ラーメン店「有楽家」へ行ってきました

こんにちは！エムケーアライズですエムケーアライズから車で5分の人気ラーメン店「有楽家」へ行ってきましたずっと気になっていた名物「赤鬼ラーメン」を注文しました️辛さが選べるので今回はマイルドをチョイス！旨辛スープがクセになる美味しさです✨平日ランチタイムはなんと【ごはん無料】の嬉しいサービスもコクのある濃厚スープにごはんを浸して食べると相性抜群で最高でしたまた絶対リピートします絶品ランチごちそうさまでした✨それでは、今日も皆さんにとって素敵な1日になりますように✨-----------------------------------------岐阜市の不動産に関するご相談は…◇◆エムケーアライズ...